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住み替えはいつがベスト？考えたい5つのタイミング
2026.09.30
コラム
住み替えはいつがベスト？考えたい5つのタイミング
「今の部屋、なんとなく合わなくなってきた」――住み替えを考えるきっかけは人それぞれです。後悔しないために、住み替えを考えやすい主なタイミングと、チェックしたいポイントをまとめます。
目次
1. 住み替えを考えやすい5つのタイミング
2. 住み替え前にチェックしたいこと
3. 「借りる」か「買う」かも比べてみる
まとめ
1. 住み替えを考えやすい5つのタイミング
2. 住み替え前にチェックしたいこと
3. 「借りる」か「買う」かも比べてみる
まとめ
1. 住み替えを考えやすい5つのタイミング
① 賃貸の更新時期：更新料がかかる前に、住まいを見直す人は多いです。
② 転職・異動で通勤が変わったとき：通勤時間は毎日の満足度に大きく影響します。
③ 収入が変わったとき：家賃と手取りのバランスを見直すチャンスです。
④ 暮らし方が変わったとき：在宅勤務が増えた、趣味の道具が増えたなど。
⑤ 家族構成が変わったとき：結婚・同居などで必要な広さが変わります。
2. 住み替え前にチェックしたいこと
・今の住まいの不満点と、次の住まいで譲れない条件
・引っ越しにかかる費用（初期費用・引っ越し代）
・賃貸契約の解約予告期間（1か月前などの決まり）※1
3. 「借りる」か「買う」かも比べてみる
住み替えのタイミングは、住まい方そのものを見直す良い機会です。同じエリアに長く住むつもりなら、購入という選択肢も含めて比べてみると、判断の材料が増えます※2。
まとめ
住まいやお金のことは、人によって正解が違います。まずは選択肢と全体像を知ることが、後悔しない判断への近道です。IETTOでは、今の家賃・住みたいエリア・欲しい住宅設備をお伺いしながら、選択肢を一緒に整理する無料オンライン相談を行っています。購入を決めていない段階でも大丈夫です。
※1 解約予告期間などの条件は契約により異なります。
※2 購入時は頭金・諸費用、購入後は管理費・修繕積立金・固定資産税等がかかります。購入をおすすめするものではありません。
IETTO株式会社 宅地建物取引業 東京都知事(1)第113331号
