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引っ越しの初期費用、いくらかかる？内訳と抑えるコツ
2026.09.30
コラム
引っ越しの初期費用、いくらかかる？内訳と抑えるコツ
賃貸に引っ越すとき、意外と大きいのが「初期費用」。家賃の何か月分もかかることがあり、事前に知っておくと安心です。内訳と、抑えるためのポイントをまとめます。
目次
1. 初期費用の主な内訳
2. 初期費用を抑えるポイント
3. 「何度も引っ越す」コストも考える
まとめ
1. 初期費用の主な内訳
2. 初期費用を抑えるポイント
3. 「何度も引っ越す」コストも考える
まとめ
1. 初期費用の主な内訳
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 敷金 | 退去時の原状回復などにあてる預け金 |
| 礼金 | 貸主へのお礼として支払うお金（返ってこない） |
| 仲介手数料 | 不動産会社への手数料 |
| 前家賃・日割り家賃 | 入居月・翌月分の家賃 |
| 火災保険料・保証会社の費用 | 加入が条件になっていることが多い |
| 鍵交換費用など | 物件により異なる |
合計すると、家賃の4.5〜6か月分程度になることが多いと言われます※1。これとは別に、引っ越し業者の費用や家具・家電の購入費もかかります。
2. 初期費用を抑えるポイント
敷金・礼金なしの物件を選ぶ：ただし退去時の費用や短期解約の違約金の条件を確認しましょう。
フリーレント付き物件：入居後一定期間の家賃が無料になる物件もあります。
引っ越し時期をずらす：繁忙期（一般に2〜4月）を避けると、引っ越し業者の費用が抑えられることがあります※2。
3. 「何度も引っ越す」コストも考える
住み替えのたびに初期費用がかかるため、数年ごとに引っ越している人は、その合計も意外と大きな金額になります。長く住むエリアが決まってきたら、住まい方そのものを見直すタイミングかもしれません。
まとめ
住まいやお金のことは、人によって正解が違います。まずは選択肢と全体像を知ることが、後悔しない判断への近道です。IETTOでは、今の家賃・住みたいエリア・欲しい住宅設備をお伺いしながら、選択肢を一緒に整理する無料オンライン相談を行っています。購入を決めていない段階でも大丈夫です。
※1 家賃の4.5〜6か月分は一般的な目安であり、物件・地域・契約条件により異なります。
※2 時期による料金の変動は業者・地域・距離等により異なります。
IETTO株式会社 宅地建物取引業 東京都知事(1)第113331号
