立地
都心へのアクセス、駅からの距離、周辺環境（商業施設、病院、学校など）。
建物・物件自体の特性
総戸数、管理体制、ブランド力、築年数、専有面積（50～70㎡が目安）。
市場動向
再開発の有無、地域の需要と供給。
事業内容 SERVICES
01
現状の課題を
解決できる購入相談
CONDOMINIUM PROPOSAL
お客様の希望を深く掘り下げ、リセールバリューに影響する具体的な要素を踏まえたうえで、物件の提案や戦略的なアドバイスをさせていただきます。
リセールバリューを
決定づける主な要因
複数のシミュレーションとご提案
リセール重視の王道プラン
都心駅近、大規模、管理良好な中古マンション。メリットは将来的な売却益の期待、流動性の高さがオススメ。
バランス重視プラン
交通の便が良い郊外エリア、生活利便性の高い中古マンション。メリットは価格を抑えつつ、一定のリセールバリューを確保できます。
ライフスタイル重視プラン
希望のエリアで、広さや間取りを優先した新築マンション。メリットは新築ならではの快適性、設備がポイント。
02
新しいステージに
進むための売却相談
SALE CONSULTATION
お客様の状況や物件の強み・弱みを詳細に把握した上で、適切な売却戦略と具体的なアクションプランを提示させていただきます。
好条件の査定を獲得する
3つのポイント
物件の強みを整理し積極的にアピール
周辺環境から過去のリフォーム履歴（時期と内容）、設備交換の有無（給湯器、キッチンなど）、こだわりの内装など、アピールポイントをとりまとめ、積極的に査定担当者へアピールいたします。
査定前に最低限の清掃と整理整頓
査定担当者も人間です。清潔で片付いた部屋は「大切に住まれている物件」という好印象を与え、後の内覧時にも好影響を及ぼします。
付加価値の証明
リフォームや設備交換の記録、マンションのパンフレット、修繕計画書などの資料を提示することで、査定担当者はより正確な査定を行うことができ、物件の価値を高く評価してくれる可能性が非常に高まります。
売却活動の具体的な計画
価格設定
査定価格を基に、相談者の希望と市場性を踏まえた売り出し価格を決定いたします。
販売活動
インターネット広告、チラシ、不動産ネットワークなど、どのような手法で買主を探すかを説明いたします。
売却に向けた準備
ハウスクリーニング、内覧時のポイント、書類の準備など、売主が行うべきことをポイントごとにご説明いたします。
